Firma:
casa en venta
Casa en Alva Residencial
📍 Alva Residencial, Guadalajara
$3,046,000
MXN · $30,158/m²
🛏️ 2 recámaras🚿 2 baños🚗 1 estac.📐 101 m² const.
📍 Ubicación
📝 Descripción
UNIDAD PRIVATIVA 13 TRECE, DEL CONDOMINIO DENOMINADO AL VIENTO RESIDENCIAL II, UBICADO EN EL NUMERO 190 CIENTO NOVENTA DE LA AVENIDA REAL ACUEDUCTO (INTERIOR PASEO DEL LAGO), DENTRO DE LA ACCION URBAN 125m² 3 Rec 3 Baños 2 Estacionamientos
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💰 Valor
Precio/m²
$30,158
Precio total ÷ m² de construcción
Promedio zona
$30,158/m²
Estimación de mercado para esta zona
Plusvalía 3 años
+5.0%
Proyección conservadora basada en el promedio de la ciudad (5%)
📈 Rendimiento
ROI bruto
5.5%
Renta est. mensual: ~$13,961
(Renta anual estimada ÷ Precio de venta) × 100
Cap rate
5.5%
Tasa de capitalización: Ingreso operativo neto anual ÷ Valor de la propiedad
Demanda
Media
Basado en la rotación de inventario en la zona
Estimación basada en mercado GDL
👤 Contacto
Juan Prueba
5 años exp.